zarządzanie nieruchomością
W ramach czynności związanych z zarządzaniem nieruchomością proponujemy:
- Prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców w lokalach wynajmowanych;
- Prowadzenie księgi obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego;
- Ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych obiektów budowlanych położonych na nieruchomości wspólnej oraz ubezpieczenie Wspólnoty od odpowiedzialności cywilnej;
- Zawierania umów o dostawy, roboty bądź usługi, związane z realizacją bieżących zadań, kontrola prawidłowości wykonania tych umów;
- Łącznie z Zarządem Wspólnoty reprezentacja ogółu właścicieli w sprawach dotyczących Wspólnoty przed sądami i poza sądami;
- Przygotowanie projektów planu gospodarczego i korekt tego planu;
- Przygotowanie rozliczeń planu gospodarczego;
- Prowadzenie odpowiedniej księgowości;
- Sporządzenie rocznego sprawozdania finansowego;
- Przygotowanie raportów kwartalnych, o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości oraz przychodach Wspólnoty Mieszkaniowej;
- Za akceptacją Zarządu Wspólnoty windykacja opłat od właścicieli lokali w postępowaniu sądowym.
